- Beliggenhet -
Eiendommen ligger i et solrikt og trafikkstille boligområde bestående av villabebyggelse innerst i blindvei. Kort gangavstand til flere skoler blant annet den internasjonale skolen på Bekkestua, NTG og Steinerskolen på Grav. Flere barnehager finnes også i umiddelbar nærhet. Kort kan nevnes Kanvas Barnehage og Idrettsbarnehagen etc. Nadderudhallen ligger også i nærheten med flott og moderne svømme- og idrettsanlegg. Med et bredt utvalg av butikker, restauranter, cafèer, bibliotek, matforretninger, bank, postkontor og diverse spesialforretninger, ligger alt til rette for en enklere og behagelig hverdag. På Bekkestua er det også kort vei til fritidsaktiviteter og rekreasjonsmuligheter året rundt. Her kan du blant annet gå turer i skog og mark, stå på ski, spille golf, tennis og mye mer. Bekkestua er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon som også inkluderer flybussen.

- Bebyggelse -
Det settes opp 1 tomannsbolig med 2 dobbeltgarasjer. Boligene vil være over 3 plan+ takterrasse med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Begge boligene har privat takterrasse.
Prosjektet er tegnet av arkitektkontoret Heggelund & Koxvold AS v/ siv, arkitekt Jon Ola Jacobsen.

- Inneholder -
Kjeller: Entré/gang, 4 boder og 1 hobbyrom, vaskerom og trapperom/ allrom.
1. etg.: Entré, hall, stue, kjøkken, bad/wc og grovkjøkken.
2. etg.: Gang, fire soverom, garderobe, to bad/ wc og allrom.

Takterrasse ca. 60 kvm, samt tilhørende bod på ca. 11 kvm.

- Standard -
Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med malt panel. Yttervegger under terreng utføres i mur/betong. Den del av flaten som vil være synlig over bakken vil bli i ubehandlet utførelse.

Vinduer leveres i gjennomfarget PVC, med 3-lags energiglass med total U-verdi maks 1,1 W/m2K.
Dører til terrasse og hage leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer.
Ytterdør leveres som Diplomattype Classic eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør, Dørvridere leveres i børstet stål.

Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og 70 mm isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes for oppsetting av veggfliser og kjøkkeninnredning.
Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er ikke påført.
Alle vegger i våtrom som kles med fliser monteres det våtromsplater av typen Litex eller tilsvarende.

Dører innvendig i boligen leveres som hvit malt glatt utførelse type Swedoor 200, eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør.
Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i børstet stål.
Karm/vindussmyg, foringer og listverk leveres i malt.

Gulv på grunn utføres i betong.
Etasjeskiller leveres som trebjelkelag med overliggende spon og underliggende himling av gips. Evt. underliggende bjelker og tekniske føringslinjer vil i prinsipp bli innkasset/lagt i nedforet himling.
På alle våtrom leveres det termostatstyrte varmekabler.
Innkassing/ nedforing av føringsveier må påregnes.
Gulv i garasje leveres asfaltert eller støpt betong.

Takkonstruksjoner utføres i tre, med fallisolasjon og membrantekking.

Kjøkkenet leveres fra anerkjent leverandør av normalt god kvalitet. Kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer fra Bosch, rør/blandebatteri og el tilkobling er kostnadsberegnet til kr. 70.000 inkl. mva og montering. Spesifiseres nærmere etter avtale.
stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilatorvifte.

Baderomsinnredning leveres fra anerkjent leverandør av normalt god kvalitet.. Baderomsinnredn¬ing er kostnadsberegnet til ca kr. 10.000 inkl. mva og montering per bad. Det leveres kun vask til WC.

Garderobeskap leveres som skyvedørsfronter i hvit utførelse uten innredning. Det leveres 1m skap til hver sengeplass i boligen. Det presiseres at forslag til øvrige garderober/skap som fremgår av plantegninger kun er ment som illustrasjoner og inkluderes ikke i standard leveranse.

På baderom leveres det toaletter i hvitt porselen fra Porsgrund, IFØ, Gustavsberg, eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør.
Det leveres en servant per bad med ettgreps blandebatteri fra Oras eller tilsvarende annen leverandør.
Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom/vaskerom.
Dusjnisje leveres med dusjvegg i normal god kvalitet.

Rekkverk/håndløper på terrasse leveres i tre. Det legges membran på takterrassen (se punkt 3.6 tak)

Innvendig trapp leveres av Vegårshei trevare eller tilsvarende kvalitet fra annen le¬verandør. Trinn leveres i eik, og vanger håndløper og rekkverk i hvitt med spiler i stål/tre. Det er åpne trinn i alle trapper m/ barnesikring.
Kjeller: Entré/gang, 4 boder og 1 hobbyrom, vaskerom og trapperom/ allrom.
1. etg.: Entré, hall, stue, kjøkken, bad/wc og grovkjøkken.
2. etg.: Gang, fire soverom, garderobe, to bad/ wc og allrom.

Takterrasse ca. 60 kvm, samt tilhørende bod på ca. 11 kvm.

- Parkering -
Dobbelgarasje på egen tomt

- Tomten -
Tomten skal ferdig opparbeidet fremstå som en pen tomt ferdig planert med matjord klar for tilsåing.